Проект рубленого бревенчатого дома: плюсы и минусы типовых проектов

Применение типового проекта для строительства бревенчатого дома помогает экономить как время, так и денежные средства. Но многие люди, имеющие желание построить собственный деревянный дом, выражают сомнение относительно преимущества типовых проектов над индивидуальными. Ниже мы постараемся рассмотреть основные плюсы и минусы готовых типовых проектов.

На самом деле существует множество причин, которые вынуждают использовать типовые проекты. Так, к примеру, типовой проект  уже полностью готов, а проектирование нового может занять весьма длительное время. Кроме того, все готовые проекты были испытаны временем. Принято считать, что типовой проект рубленого бревенчатого дома это универсальное решение, удовлетворяющее все основные потребности среднестатистической семьи. Большинство типичных проектов позволяют делать дополнительные пристройки к дому. Немаловажным фактором является и существенно более низкая стоимость типового проекта перед индивидуальным.

Проекты бревенчатых домов ручной рубки компании «Древо» вы можете увидеть вот здесь.

В действительности все далеко не так легко и просто как может показаться с первого взгляда. В тот момент, когда Вы начнёте строительство рубленого бревенчатого дома по типовому проекту, могут возникнуть ряд значительных трудностей, ведь индивидуальный проект создается при учете специфики и особенностей конкретного земельного участка, а типовой проект рассчитан по среднестатистическим показателям. Необходимо знать, что любой проект начинается с предварительного осмотра участка, где будет проводиться строительство, а также изучения его геологической составляющей, и не для каждого участка подойдёт готовый типовой проект.

Особенность индивидуального проекта заключается в его эксклюзивности. «Эксклюзивный» проект рубленого бревенчатого дома будет гармонично внедрен в имеющийся ландшафт и природную среду, а также получит верную ориентацию на местности (например, панорамные окна вашего бревенчатого дома никогда не будут выходить на забор или туалет соседа). Может случиться так, что купив готовый типовой проект, Вы будете вынуждены его переделать, что будет весьма сложно и дорого.

Эстетические проблемы — это далеко не самые большие препятствия, которые могут вас ждать при строительстве рубленого бревенчатого дома по типовому проекту. К примеру, в том месте, где вы запланировали построить рубленый бревенчатый дом, очень близко расположены подземные грунтовые воды, а фундамент, который спроектирован в типовом проекте не подходит для строительства в таких условиях, соответственно это вынудит полностью переделать конструктивную часть фундамента в проекте. Изменив и адаптировав фундамент типового проекта под участок, Вы можете столкнуться с непредвиденными расходами, ведь, как правило, стоимость фундамента составляет примерно четверть от строительства всего дома.

Сразу необходимо отметит то, что внесение любых изменений в готовый типовой проект будет весьма проблематичной задачей, ведь далеко не каждый архитектор возьмется за переделку чужого творения. Вероятнее всего, вам предложат создание нового проекта так, как переделка всей документации типового дома, может стоить аналогичных денег. Также архитектор может пойти лишь на внутреннюю перепланировку жилых комнат, а на организацию более сложных инженерных работ он, скорее всего, не согласиться.

Худшей ситуацией будет, если архитектор решит пойти на внесение сложных изменений, что может впоследствии повлечь за собой ухудшение внешнего вида дома и уменьшение его срока эксплуатационной службы. Одновременно с этим, такие переделки могут обойтись в несколько раз дороже первоначального проекта.

Оптимальным решением станет согласование с автором проекта дома необходимых для Вас изменений при осуществлении им полного контроля за ходом строительных и инженерных работ.

Как выглядит проект бревенчатого дома вы можете увидеть вот здесь

В итоге, с точки зрения экономии денежных средств, готовый типовой проект дома является далеко не самым лучшим решением, ведь при возникновении потребности внесения любых изменений, потребуется проведение полной переделки всей имеющейся технической документации, а это приводит к существенному удорожанию всего проекта.

Логическим выводом на основе всей вышеизложенной информации станет то, что на проектировке рубленого бревенчатого дома нет наималейшего смысла экономить, ведь проектные работы занимают не более пяти процентов от всего строительства.

Важно также не забывать и о ликвидности, а также внешней привлекательности вашего дома. Естественно, многие даже не задумываются об этом, но ведь в жизни часто возникают совершенно непредвиденные ситуации, которые могут вынудить вас продать свое жилье. Для того, чтоб ваш дом можно было выгодно продать, он должен иметь достаточно привлекательный внешний вид, вместе с хорошими техническими и эксплуатационными параметрами. Все это обеспечивается за счет верного подбора готового проекта или правильной его разработки с нуля. Именно по этой причине просто необходимо с особой ответственностью подходить к вопросу выбора архитектора, который будет заниматься разработкой всей проектной документации деревянного дома.