Какие Вас ждут расходы при строительстве рубленого бревенчатого дома и на чём можно сэкономить

Затевая строительство бревенчатого дома ручной рубки очень важно спрогнозировать все возможные, а лучше и невозможные непредвиденные расходы и постараться их предотвратить. Ведь специфика строительства деревянных домов из бревен такова, что при возникновении проблемных ситуаций, затраты на их устранение могут значительно превысить стоимость строительных материалов.

Большое количество домовладельцев поплатились за свою халатность и невнимательность в процессе строительства домов ручной работы не только рублем, но и собственным здоровьем.

Вот лишь некоторые факторы, способные отрицательно повлиять на строительство в целом и размер сметы в частности:

• неблагоприятные погодные условия;
• недоступность земельного участка для транспорта и отсутствие дорог;
• отсутствие специально оборудованных мест для хранения строительных материалов;
• отсутствие пунктов снабжения электроэнергией.

Однако если предварительно просчитать неблагоприятные для строительства факторы, можно избежать многих статей расходов. Так, например, лидирующее место среди причин, по которым возникают задержки в процессе строительства бревенчатых домов, занимает плохая погода. Нахождение деревянного дома из необработанных бревен без крыши под дождем, в следствии чего может возникнуть посинение брёвен или вовсе их загнивание. А грязь на строительной площадке заставит сильно увязнуть тяжелую строительную технику. Чтобы избежать этих неприятностей, строительные работы необходимо проводить летом. При этом можно обойтись без лишней спешки, так как в летние месяцы достаточно будет собрать сруб бревенчатого дома под крышу, а внутренней отделкой можно заняться осенью и зимой.

На втором месте по возникновению проблем и затрат находится фактор удаленности и труднодоступности земельного участка и отсутствие дорог. Строительство дома не возможно без стройматериалов, но если к вашему будущему бревенчатому дому не проложены дороги или затруднен проезд, доставка этих материалов потребует дополнительных расходов (например, доставка вертолетом). В том числе это могут быть расходы и на оборудование подъезда к будущему дому. В случае если дороги имеются, необходимо проверить их качество, чтобы избежать затрат на буксировку, застрявшего на разрушенной дороге тяжелого грузового транспорта.

Отдельное внимание следует обратить на наличие мостов по пути следования транспорта к вашему дому, а также на их технические характеристики и общее состояние. Заранее следует предусмотреть запасной вариант доставки материалов и уточнить возможность доставки строительных материалов более легким автотранспортным средством.

Поскольку сборка сруба бревенчатого дома занимает не один день, необходимо заблаговременно обеспечить место хранения привезённого с производственной площадки стенового комплекта сруба будущего бревенчатого дома а так же дополнительных строительных материалов необходимых для сборки сруба на фундамент. Для хранения бревен подойдет посыпанная гравием площадка размером пять на пять метров, которую следует застелить полиэтиленом, а уложенные на неё бревна нужно будет закрыть брезентом.

Сохранность более мелкого строительного материала можно обеспечить путем возведения временного хранилища или сарая, либо арендовав строительные вагончики. Все необходимое для постройки бревенчатого дома ручной рубки желательно привести на строительную площадку единовременно, это позволит сократить сроки строительства.

Электроинструменты не могут работать без отсутствия подключения к электросетям, а временный генератор довольно дорого обходится. Гораздо практичнее начать монтаж электрической сети с установки временного электрощита. В дальнейшем в любом случае придется протягивать к дому электрокабель. О других коммуникациях в виде системы водоснабжения и отопления также следует позаботиться заранее.

И вряд ли вы сами сможете предусмотреть и просчитать все те чрезвычайные ситуации, которые могут произойти на стройке. Для того чтобы избежать дополнительных непредвиденных расходов, необходимо обратиться за помощью к квалифицированным специалистам, а именно профессиональным и надежным проектировщикам и подрядчикам. Их квалификация и опытность являются гарантом сохранности вашего семейного бюджета и ваших нервных клеток.

Надлежащим образом разработанный проект деревянного дома должен включать в себя практически все издержки на прогнозируемые проблемные ситуации, но при этом не следует забывать, что итоговый проект вместе со сметой подлежит обязательному согласованию с заказчиком. Кроме того, рекомендуем воздержаться от внесения изменений в уже утвержденный проект, во время проведения строительных работ. Любая корректировка изначального проекта предусматривает отдельную дополнительную строку сметы, а, значит, и новые расходы.

Таким образом, для того чтобы сохранить свои нервы, обеспечить спокойный сон и оградить себя от вышеуказанных неприятностей, к смете в её конечном варианте следует прибавить около двадцати процентов в качестве резерва для использования его на предотвращение чрезвычайных ситуаций и устранение их последствий.